Estimation théorique
Avenue de la Gare,11700 La Redorte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,11700-La Redorte indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azille (11022), comprenant 1152 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 895€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azille (11022), comprenant 1152 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 895€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-07 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 65 | 293 | 130590€ | 2009€ |
2019-12-02 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 120 | 513 | 120000€ | 1000€ |
2023-03-10 | 9 | AV DU PORT | 5 | 128 | 385 | 158000€ | 1234€ |
2022-09-28 | 9 | AV DU PORT | 5 | 128 | 385 | 179000€ | 1398€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 170 | 250 | 120000€ | 706€ |
2019-05-21 | 1 | RUE DE LA COLOMBIERE | 3 | 70 | 330 | 119550€ | 1708€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DE LA COLOMBIERE | 4 | 142 | 450 | 206000€ | 1451€ |
2021-01-21 | 9 | PORT LA FABRIQUE | 5 | 127 | 660 | 74000€ | 583€ |
2021-04-23 | 4 | RUE CLAUX DE L EGLISE | 3 | 63 | 400 | 68500€ | 1087€ |
2020-01-31 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 168 | 320 | 162000€ | 964€ |
2021-09-09 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 83 | 164 | 125000€ | 1506€ |
2021-05-04 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 179 | 137000€ | 1292€ |
2022-07-01 | 6 | AV VICTOR HUGO | 5 | 118 | 135 | 110000€ | 932€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 80 | 47 | 70000€ | 875€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 96 | 58 | 25000€ | 260€ |
2021-11-17 | 16 | RUE DE L EGALITE | 2 | 48 | 30 | 45000€ | 938€ |
2021-05-12 | 389 | LE VILLAGE | 3 | 48 | 64 | 79000€ | 1646€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 99 | 112 | 126000€ | 1273€ |
2020-03-17 | 22 | AV VICTOR HUGO | 4 | 150 | 106 | 50000€ | 333€ |
2020-09-03 | 13 | AV VICTOR HUGO | 5 | 102 | 101 | 112500€ | 1103€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DU MARCHE | 3 | 100 | 111 | 94000€ | 940€ |
2020-04-24 | 12 | LOT LOUIS LIABOT | 4 | 72 | 365 | 108000€ | 1500€ |
2022-03-18 | 19 | AV VICTOR HUGO | 7 | 320 | 280 | 120000€ | 375€ |
2019-06-25 | 7 | LOT DU PARC 1 | 3 | 81 | 635 | 140000€ | 1728€ |
2023-06-21 | 5 | LOT LOUIS LIABOT | 5 | 90 | 339 | 154000€ | 1711€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DES FORGERONS | 5 | 80 | 70 | 94000€ | 1175€ |
2019-06-14 | 6 | LOT LOUIS LIABOT | 5 | 94 | 318 | 127000€ | 1351€ |
2019-09-03 | 1 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 107 | 24000€ | 267€ |
2023-03-10 | 5 | AV JEAN MOULIN | 4 | 72 | 90 | 30000€ | 417€ |
2022-02-23 | 34 | LOT LOUIS LIABOT | 5 | 94 | 250 | 125000€ | 1330€ |
2021-03-01 | 12 | AV JEAN MOULIN | 4 | 94 | 97 | 50000€ | 532€ |
2021-12-10 | 12 | AV JEAN MOULIN | 4 | 94 | 97 | 85000€ | 904€ |
2019-05-24 | 17 | LOT DU PARC 2 | 3 | 81 | 548 | 135000€ | 1667€ |
2022-08-11 | 14 | AV JEAN MOULIN | 4 | 108 | 191 | 171540€ | 1588€ |
2019-07-03 | 6 | LOT DU PARC 1 | 4 | 81 | 559 | 144760€ | 1787€ |
2021-09-20 | 12 | RUE DE LA POMPE NEUVE | 5 | 115 | 250 | 165700€ | 1441€ |
2022-12-06 | 14 | LOT DU PARC 2 | 5 | 138 | 763 | 215000€ | 1558€ |
2021-08-10 | 6 | RUE DE L ARGENT DOUBLE | 3 | 82 | 42 | 30000€ | 366€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DE L ARGENT DOUBLE | 2 | 80 | 64 | 65550€ | 819€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DE L ARGENT DOUBLE | 4 | 64 | 74 | 170000€ | 2656€ |
2023-02-24 | 3 | AV DU LANGUEDOC | 3 | 42 | 42 | 29000€ | 690€ |
2020-06-17 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 80 | 55 | 36000€ | 450€ |
2021-12-13 | 23 | LOT DU PARC 1 | 5 | 129 | 667 | 185000€ | 1434€ |
2020-01-31 | 6 | LOT DU PARC 2 | 4 | 115 | 773 | 168000€ | 1461€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DES CATHARES | 3 | 43 | 25 | 35500€ | 826€ |
2022-11-08 | 25 | RUE DE L ARGENT DOUBLE | 3 | 110 | 285 | 158500€ | 1441€ |
2022-01-28 | 25 | LOT DU PARC 1 | 4 | 127 | 683 | 228000€ | 1795€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE LA CITE | 3 | 54 | 95 | 128550€ | 2381€ |
2022-12-07 | 11 | RUE DES CATHARES | 2 | 33 | 33 | 35000€ | 1061€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DES CATHARES | 3 | 70 | 52 | 32000€ | 457€ |
2023-01-19 | 4 | RUE DES CATHARES | 3 | 70 | 52 | 50000€ | 714€ |
2022-09-08 | 1 | LOT DU PARC 2 | 3 | 73 | 550 | 172900€ | 2368€ |
2023-02-15 | 6 | RUE DES CATHARES | 3 | 63 | 82 | 62000€ | 984€ |
2022-09-27 | 14 | AV DU LANGUEDOC | 3 | 63 | 43 | 61000€ | 968€ |
2021-03-11 | 15 | RUE DES CATHARES | 3 | 58 | 34 | 51500€ | 888€ |
2019-06-05 | 5491 | LE VILLAGE | 6 | 192 | 200 | 163000€ | 849€ |
2021-05-14 | 17 | RUE DES CATHARES | 3 | 54 | 34 | 64305€ | 1191€ |
2022-04-11 | 17 | RUE DES CATHARES | 3 | 54 | 34 | 74000€ | 1370€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DU ROC | 5 | 110 | 224 | 62500€ | 568€ |
2023-06-21 | 29 | LOT DU PARC 1 | 4 | 85 | 442 | 146350€ | 1722€ |
2022-08-18 | 3 | RUE DU ROC | 5 | 100 | 85 | 115000€ | 1150€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 42 | 34000€ | 405€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 82 | 86254€ | 1438€ |
2023-02-16 | 12 | RUE DES CEVENNES | 3 | 63 | 30 | 73160€ | 1161€ |
2021-03-31 | 33 | RUE DE L ARGENT DOUBLE | 3 | 56 | 207 | 239680€ | 4280€ |
2022-04-08 | 13 | AV DU MINERVOIS | 5 | 120 | 360 | 90000€ | 750€ |
2019-11-18 | 15 | AV DU MINERVOIS | 5 | 142 | 126 | 68000€ | 479€ |
2022-05-02 | 6 | RUE PASTEUR | 6 | 130 | 33 | 124000€ | 954€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 65 | 28 | 43675€ | 672€ |
2021-01-26 | 1 | PL DU 11 NOVEMBRE | 4 | 100 | 83 | 78690€ | 787€ |
2020-02-19 | 26 | LOT DU PARC 1 | 4 | 86 | 431 | 57000€ | 663€ |
2021-06-01 | 19 | AV DU MINERVOIS | 12 | 340 | 620 | 434600€ | 1278€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DU BARRY D AMONT | 5 | 144 | 57 | 318200€ | 2210€ |
2021-12-16 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 113 | 132 | 145850€ | 1291€ |
2022-09-07 | 86 | LE VILLAGE | 1 | 39 | 0 | 135000€ | 3462€ |
2022-05-31 | 3 | RUE EMILE POUYTES | 3 | 35 | 57 | 80960€ | 2313€ |
2022-10-06 | 82 | LE VILLAGE | 4 | 64 | 45 | 90000€ | 1406€ |
2021-06-14 | 94 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 29 | 93100€ | 931€ |
2019-09-23 | 14 | RUE EMILE POUYTES | 5 | 138 | 242 | 125000€ | 906€ |
2019-09-05 | 6 | LOT LA VALSEQUE | 4 | 93 | 395 | 154200€ | 1658€ |
2022-06-10 | 6 | LOT LA VALSEQUE | 4 | 93 | 395 | 232750€ | 2503€ |
2021-02-16 | 10 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 77 | 45 | 129950€ | 1688€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DU BARRY D AMONT | 4 | 132 | 685 | 209500€ | 1587€ |
2023-02-02 | 26 | RUE DU BARRY D AMONT | 4 | 103 | 56 | 48000€ | 466€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DES HAUTS DE LA VILLE | 2 | 45 | 191 | 125100€ | 2780€ |
2021-08-02 | 6 | CHE DE LAVAL | 5 | 116 | 375 | 175190€ | 1510€ |
2020-02-25 | 6020 | LA PICHEROTTE | 3 | 75 | 655 | 78000€ | 1040€ |
2020-07-13 | 4 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 98 | 604 | 167500€ | 1709€ |
2020-06-09 | 452 | L HESPITAL | 5 | 94 | 345 | 133000€ | 1415€ |
2020-12-30 | 9 | LOT PELISSEE | 4 | 94 | 275 | 128300€ | 1365€ |
2021-10-08 | 34 | LOT PELISSEE | 4 | 87 | 304 | 169800€ | 1952€ |
2020-05-29 | 30 | LOT PELISSEE | 4 | 73 | 322 | 115000€ | 1575€ |
2021-01-07 | 14 | CHE DE LAVAL | 3 | 76 | 400 | 183200€ | 2411€ |
2022-01-28 | 15 | LOT PELISSEE | 4 | 82 | 423 | 135000€ | 1646€ |
2022-03-15 | 28 | LOT PELISSEE | 4 | 73 | 390 | 144000€ | 1973€ |
2022-03-04 | 16 | CHE DE LAVAL | 5 | 95 | 345 | 165150€ | 1738€ |
2021-07-23 | 26 | LOT PELISSEE | 5 | 89 | 465 | 173500€ | 1949€ |
2020-09-17 | 20 | LOT PELISSEE | 5 | 86 | 187 | 128500€ | 1494€ |
2022-03-14 | 11 | RUE DES 4 VENTS | 1 | 20 | 586 | 30000€ | 1500€ |
2020-07-03 | 5547 | L HESPITAL | 4 | 70 | 582 | 75000€ | 1071€ |
2022-04-15 | 30 | CHE DE LAVAL | 5 | 160 | 1188 | 321500€ | 2009€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 143 | 1188 | 285000€ | 1993€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 115 | 558 | 207600€ | 1805€ |
2021-12-28 | 10 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 96 | 550 | 186600€ | 1944€ |
2021-06-18 | 14 | LOT LOUIS SIE | 4 | 113 | 710 | 192200€ | 1701€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 142 | 793 | 275900€ | 1943€ |
2022-06-21 | 17 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 150 | 2596 | 255000€ | 1700€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DERRIERE LA VILLE | 4 | 110 | 91 | 100000€ | 909€ |
2021-05-21 | 2 | IMP CHANTE GRIVE | 4 | 86 | 110 | 70500€ | 820€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DERRIERE LA VILLE | 5 | 116 | 235 | 124000€ | 1069€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DERRIERE LA VILLE | 4 | 90 | 310 | 100000€ | 1111€ |
2022-08-11 | 6 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 3 | 73 | 225 | 116200€ | 1592€ |
2023-05-09 | 13 | AV DU PARADIS | 4 | 91 | 185 | 92000€ | 1011€ |
2022-12-15 | 7 | AV DU PARADIS | 6 | 155 | 314 | 68000€ | 439€ |
2022-04-22 | 4 | IMP DES MAUVES | 4 | 130 | 523 | 399055€ | 3070€ |
2020-12-23 | 5580 | LES FANS | 5 | 134 | 1135 | 169000€ | 1261€ |
2019-08-01 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 40 | 102000€ | 1020€ |
2022-05-30 | 6 | CHE DE L AZEROLIER | 5 | 150 | 823 | 274000€ | 1827€ |
2022-05-03 | 11 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 6 | 95 | 70 | 43000€ | 453€ |
2022-07-30 | 4 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 92 | 69 | 106650€ | 1159€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 2 | 70 | 45 | 56000€ | 800€ |
2022-11-08 | 3 | IMP JOLICOEUR | 1 | 28 | 34 | 42250€ | 1509€ |
2022-05-23 | 3 | RUE HAUTE | 3 | 75 | 30 | 80000€ | 1067€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DU COMMERCE | 2 | 50 | 31 | 51000€ | 1020€ |
2022-12-23 | 2 | RUE HAUTE | 3 | 55 | 50 | 48000€ | 873€ |
2022-05-10 | 2 | RUE HAUTE | 3 | 120 | 50 | 63000€ | 525€ |
2021-03-18 | 7 | PL DE L'EGLISE | 4 | 100 | 70 | 35000€ | 350€ |
2023-02-15 | 7 | PL DE L'EGLISE | 4 | 100 | 70 | 79000€ | 790€ |
2019-10-08 | 12 | RUE HAUTE | 2 | 70 | 65 | 44000€ | 629€ |
2020-12-28 | 12 | RUE HAUTE | 2 | 70 | 65 | 74000€ | 1057€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DU COMMERCE | 4 | 110 | 75 | 34000€ | 309€ |
2022-03-11 | 27 | AV DU LANGUEDOC | 7 | 400 | 917 | 614420€ | 1536€ |
2020-01-21 | 27 | RUE DU COMMERCE | 4 | 53 | 110 | 90000€ | 1698€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 76 | 649 | 149500€ | 1967€ |
2023-05-22 | 8 | RUE DE LA SYRAH | 6 | 112 | 501 | 222975€ | 1991€ |
2022-11-16 | 6 | AV DES CORBIERES | 4 | 140 | 272 | 179750€ | 1284€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 500 | 125000€ | 1786€ |
2021-11-15 | 8 | AV DES CORBIERES | 5 | 120 | 240 | 123000€ | 1025€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 107 | 99 | 175000€ | 1636€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 107 | 99 | 199000€ | 1860€ |
2022-12-19 | 16 | AV DES CORBIERES | 5 | 168 | 715 | 247460€ | 1473€ |
2019-07-02 | 5 | CHE DE LA PRADE | 1 | 50 | 31 | 40000€ | 800€ |
2019-11-21 | 1001 | RUE DES JARDINS | 4 | 142 | 38 | 48000€ | 338€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DE L OIE | 3 | 55 | 115 | 108000€ | 1964€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 85 | 653 | 168487€ | 1982€ |
2023-06-14 | 21 | RUE DE LA FONT VIEILLE | 4 | 200 | 360 | 644572€ | 3223€ |
2019-10-28 | 28 | AV DES CORBIERES | 4 | 80 | 300 | 100000€ | 1250€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 82 | 556 | 137180€ | 1673€ |
2021-10-11 | 12 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 61 | 440 | 151950€ | 2491€ |
2022-01-14 | 7 | TRA SAINT VINCENT | 3 | 99 | 700 | 238650€ | 2411€ |